Terrains à Vendre en Vendée

LE LOGIS HERBRETAIS VOUS ACCOMPAGNE POUR LA RECHERCHE DE VOTRE TERRAIN

Le Logis Herbretais vous accompagne dans votre recherche de terrain constructible en Vendée dans le secteur des Herbiers, Chantonnay, Saint-Fulgent et les autres communes aux alentours.

Selon les caractéristiques de votre projet de maison individuelle, nous vous conseillons pour trouver le meilleur terrain à vendre en Vendée.

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Terrain à construire en Vendée - LOGIS HERBRETAIS

Vous cherchez un terrain à vendre ? Nos conseils pour orienter votre choix

Pour confirmer votre coup de coeur ou pour bien choisir votre terrain, Le Logis Herbretais vous conseille de collecter un maximum d’informations, qui pourront être décisives pour la suite de votre projet :

l’orientation du terrain : l’orientation de votre future maison est importante, car elle conditionne une importance cruciale en matière de consommations énergétiques : votre future maison RE 2020 sera conçue dans le respect de règles précises.
la topologie du terrain : géométrie de la parcelle, dimensions, pente, présence éventuelle de murets.
la végétation : la végétation laisse-t-elle présager qu’une partie du terrain peut être humide, voire marécageuse. De plus, si des arbres sont disposés sur le terrain, il faudra vous assurer qu’ils peuvent cohabiter avec votre construction, et à défaut anticiper les coûts que pourront représenter leur abattage.
l’historique : bien borner auprès du vendeur et du cadastre les usages (par exemple, les éventuelles servitudes de passage) pour accéder au lot ou à la maison qui se trouve derrière le terrain. Il convient également de vérifier si le terrain n’est pas situé dans une zone classée ou inscrite au titre des monuments historiques : elle pourrait limiter votre champ des possibles.

OÙ FAIRE CONSTRUIRE VOTRE MAISON NEUVE ?

Chaque projet de construction de maison démarre par la recherche d'un terrain à bâtir, et à chaque terrain, ses propres caractéristiques, des contraintes qui lui sont propres, et surtout des règles d’urbanisme qui lui sont associées et qu’il est impératif de connaître avant de s’engager.

L’achat du terrain représente le premier gros poste de dépense pour la construction de votre maison. Il entraine des frais divers comme : l'étude géologique, les frais de notaires liés à l'acquisition, la commission de l'agence immobilière, la viabilisation, le bornage et les branchements.

Lors du choix du terrain, renseignez-vous sur les contraintes administratives de la commune et le montant des impôts.

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