Design & Architecture
Constructeur de maisons neuves en Vendée
Vous envisagez de faire construire une maison neuve dans le secteur de La Roche-sur-Yon ? Que vous optiez pour la commune urbaine et préfecture de la Vendée ou que vous privilégiez le charme plus confidentiel des communes voisines telles que Les Essarts, La Ferrière ou Bournezeau, Le Logis Herbretais vous accompagne à chaque étape de votre projet de construction.
Depuis 1981, nous réalisons pour nos clients des maisons neuves sur l'ensemble de la Vendée ainsi que dans ses quatre départements limitrophes, avec plus de 70 constructions par an. En fonction de vos envies, de votre mode de vie et de votre budget, nous concevons pour vous une maison sur-mesure, moderne ou traditionnelle, en nous appuyant sur un réseau d'artisans locaux sélectionnés pour leur savoir-faire, leur implication et la qualité des matériaux utilisés.
Nous vous aidons à trouver un terrain dans le secteur de La Roche-sur-Yon
Avant de faire construire sa maison individuelle à La Roche-sur-Yon ou dans les communes voisines, il faut bien entendu trouver un terrain constructible. Le Logis Herbretais vous accompagne dans cette démarche en vous expliquant les possibilités et contraintes dans les moindres détails, puis en vous mettant en relation avec des partenaires fonciers et financiers de confiance.
Nous vous aidons également à anticiper vos dépenses liées à l'étude des sols, aux frais notariaux, aux diverses commissions et frais de viabilisation, et même les montants des impôts fonciers de votre future commune !
Après avoir écouté vos envies, nous serons en mesure de trouver le meilleur terrain à vendre à La Roche-sur-Yon, aux Essarts, à La Ferrière et à Bournezeau.
Nous vous aidons à choisir le style de votre maison neuve
Pour votre future maison individuelle, il vous faudra choisir entre une maison contemporaine et une maison traditionnelle.
Au cœur de la Vendée, les communes de La Roche-sur-Yon, Bournezeau, Les Essarts et La Ferrière comptent de nombreuses maisons traditionnelles, typiques de l'architecture et des traditions locales : souvent de plain-pied, elles présentent généralement des formes simples, des couleurs chaudes et des toits à double-pente.
Si vous optez pour la modernité d'une maison contemporaine, nous concevons pour vous une maison neuve au design cubique et aux lignes épurées, avec de grands volumes et des matériaux favorisant la luminosité, le confort de vie et les économies d'énergie.
En notre qualité de constructeur immobilier établi en Vendée depuis plus de 40 ans, nous maîtrisons aussi bien les codes architecturaux traditionnels que les constructions modernes. N'hésitez pas à consulter nos réalisations passées pour vous en inspirer !
Puisque nous sommes à l'écoute de toutes vos envies, toutes nos maisons sont faites sur-mesure !
Nous dessinons les plans de votre maison individuelle
Notre équipe compte des dessinateurs et concepteurs expérimentés ; ils s'appuient sur des équipements informatiques de pointe en DAO et CAO pour réaliser les plans 3D de votre maison. Plusieurs étapes sont nécessaires :
- ensemble, nous commençons par rédiger le cahier des charges de votre projet de maison neuve en fonction de vos envies, de vos inspirations et de votre budget
- les techniciens de notre bureau d'études conçoivent le plan 3D de votre maison
- nous vous présentons cet avant-projet afin de collecter vos souhaits de modifications et vous détailler le chiffrage
Nous sommes à vos côtés pour les démarches administratives
Formulaires, plans, descriptifs, photographies de votre projet et de son environnement : nous vous aidons à constituer votre dossier de demande de votre permis de construire auprès de la mairie de votre commune de résidence.
Une fois que le permis de construire a été délivré, et lorsque les plans de votre maison en 3D vous donnent entière satisfaction, nous signons le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) et nous vous présentons nos Garanties Constructeur.
Nous vous aidons à respecter les normes et réglementations
Les communes de La Roche-sur-Yon, Bournezeau, Les Essarts et La Ferrière possèdent des réglementations locales spécifiques à respecter en matière d'urbanisme, parmi lesquelles le Plan Local d'Urbanisme (PLU) et sa déclinaison intercommunale (PLUI), l'Autorisation du Droit des Sols (ADS), le Schéma de Cohérence Territorial (SCOT) ou encore les Sites Patrimoniaux Remarquables (SPR). En vous expliquant clairement chacun de ces documents, nous nous assurons que votre projet respecte scrupuleusement les réglementations locales.
Nous accordons par ailleurs une importance capitale à la performance énergétique de nos constructions ; c'est pourquoi nous nous engageons à ce que votre future maison respecte en tous points les législations et notamment la norme RE 2020, qui définit des obligations pour les constructions neuves en matière de consommation énergétique.
Nous construisons et livrons votre maison
Du gros œuvre aux aménagements extérieurs en passant par le second œuvre et les finitions, nous réalisons la construction de votre maison en respectant le cahier des charges et les plans 3D précédemment établis. En moyenne, il faut compter environ 10 mois pour la construction.
Même après avoir effectué la remise des clés de votre nouvelle maison, nous restons à votre écoute pour répondre à vos interrogations et vous conseiller sur l'aménagement de vos espaces de vie. Nos équipes dispensent notamment de précieux conseils à travers des articles consultables sur notre site web.
Votre projet de maison individuelle autour de La Roche-sur-Yon
Vous envisagez de faire construire une maison individuelle contemporaine ou traditionnelle à La Roche-sur-Yon, aux Essarts, à La Ferrière ou à Bournezeau ? Pour concevoir votre maison sur-mesure, nos équipes vous accueillent dans l'une de nos trois agences, aux Herbiers, à Chantonnay et Saint-Fulgent. N'hésitez pas à nous contacter, et commençons à dessiner la maison de vos rêves dès demain !
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